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拆遷律師告诉你,拆迁安置补偿和户口的关系

很多人的一生當中都碰不到一次征地拆遷,正是因爲他的獨特性很強的選擇性,就注定了只有很少一部分人才會遇到,也正是征拆不常出現在人們的視線裏,也讓每一個遇到征拆的當事人當做天大的喜事對待,特別是影響拆遷戶的安置補償問題。

因为对征拆法律规定的不了解,拆迁户们总是疑问自己的补偿和家里的人口有没有关系,是不是人数越多安置补偿也就越多,今天我们拆遷律師针对近期咨询的问题汇总,拆迁补偿和户口有没有关系,希望对您有所帮助。

農村集體土地征拆

根據《土地管理法》的規定,征收農村土地的需要根據土地原來的用途給予補償,補償費用主要包含土地費、地上物青苗費、安置費等,補償的費用是根據被征收土地前三年年産值六到十倍給予,安置費用需要根據失業人口進行計算。

根據法律的規定,農村宅基地屬于其他土地的建設用地,需要依照用途給予補償,具體的安置和補償費用需要各地區根據情況制定標准。

農村的房屋補償是按照地上物標准,法律規定住房拆遷的應當給予合理安置補償,並且采用多種安置方式,更好的解決拆遷戶們的後續住房問題,目前很多農村的安置方式都是以重新劃分宅基地,補償當中應該包含被拆除的房屋和被征收的宅基地、重置成本等,所以目前並沒有出現和戶口有關內容。

說到這裏我們要給大家講解一下,補償和安置應當區分開,我們經常說到的安置補償並非是一件事情,補償是針對地上物、房屋的價值補償,而安置則不相同,安置可以理解爲家庭成員解決居住和生活問題,農村拆遷補償當中和戶口沒有任何關系,但是和安置有一定關系,戶口可以影響安置面積等基本權利。

城市國有土地拆遷

根據<國有土地上房屋征收與補償條例>的規定,對拆遷戶的補償應當包括被拆遷房屋的本身價值、臨時過渡安置費、因拆遷造成的搬遷費、涉及到經營性房屋的還應當有停産停業損失費,所以城市裏的補償主要是被拆遷房屋的價值和戶口沒有關系。

在征收過程中也會遇到一些居住面積小人口多的情況,爲了解決這一問題,法律也有相應的規定,只要符合條件的,都會給予住房保障,具體的需要根據各地區的政策,例如上海市的政策是,人均面積不足22平米的,可以增加保障補貼用于購買産權置換的房屋。

所以我們在拆遷過程中聽到和戶口有關系的,大多都是和安置挂鈎的並非是補償,並不是人口越多補償就越多,特別是農村關于戶口的糾紛較多,像我們熟知外嫁女、戶口遷出等問題不給安置的,這種情況我們建議您及時咨詢專業人士解決,維護自己的合法權益。

 

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