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沒有審批文件的征收,除了犯法還有可能在犯罪

根據法律規定,不管是征地還是拆遷都需要經過嚴格的法定程序一步步走完才可以,其中用地項目審批就顯得十分重要,很多地方沒有經過審批就私自征收,對不懂法不懂征拆程序的百姓來說渾然不知,審批文件是程序中的基礎步驟,如果征收項目沒有得到審批認可,之後所做的任何工作都是得不到保障。

对于没有经过审批就私自占用土地的,不但涉嫌违法,还有可能犯罪,法律不仅追究相关人员的法律责任还要追究刑事责任,为什么这么重要的审批文件征收方没有?我想这不用多说,违法用地老百姓是直接受影响的,为了帮助农民朋友减少损失,我们拆遷律師简单总结了一些案件中没有审批文件就进行征收的相关表现。

第一種情況就是沒有獲得征收審批的或者征收面積大于審批面積的,也叫少批多占行爲,爲了防止這種行爲,我們一定要仔細審查審批文件中的征收面積和實際的征收面積是否一樣,很多第一次碰見征收的朋友大多都不懂得這個套路,甚至對方沒有任何審批手續,也不會主動要求征收方出示,這是征拆當中常見違法行爲比較明顯的情況之一。

第二種情況也是比較常見,如同拆遷許可證一樣,征收批文並不代表審批通過後永遠有效,想什麽時候征收就什麽時候征收,征收批文也是有一定的期限,如果說用10年前的征收批文征收現在的土地肯定是不行的,法律規定了“農用地轉用批准後,滿2年未實施具體征地或用地行爲的,批准文件自動失效,”其他法律也規定農用地轉用和土地征收批准文件有效期是兩年。

最後一種情況不如前兩種那麽明顯,但是不代表沒有違法行爲,雖然征收方手持審批文件,但是審批機關不正確,或者說征收方手持的審批文件是沒有審批權限的部門審批的,那麽這種情況和沒有審批是一樣的,根據法律規定,基本農田、基本農田以外超過35公頃、其他土地超過七十公頃的將由國務院審批,征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批准。

看到這裏我們明白,征收土地的審批只有國務院和省級政府才可以,像法律規定的對土地征收面積較大的都需要經過國務院審批後才可以,也只有國務院有審批權限,那麽我們現實案例中就會出現對基本農田或者其他土地征收面積較大的,審批機關卻是省級政府。

可以說對征收審批文件的審查在征收前期就可以了解到對方是否違法征收,如果你想要得到這些審批文件,可以通過信息公開解決,如果你不知道如何申請這些信息公開,可以及時咨詢專業人士協助辦理。

我们拆遷律師提醒广大的农民朋友,遇到征收直接影响我们的生活水平,一定在征收来临之前就要提前准备,做到未雨绸缪,征地拆迁的程序繁多非常复杂,作为非专业人士一时间很难彻底弄清楚,我们建议不管是在哪个环节,什么时候,只要感觉不合理、有异议的就要第一时间通过相关程序提出,千万不要无动于衷。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線咨詢,和我們律師在線溝通,我們免費爲您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京香菇影视app律師事務所 拆遷律師网 官网 www.ablefigure.cn

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