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拆遷律師教你辨别自己的房屋是否属于拆迁范围内

很多人都有這樣的經曆,自己所在的村莊因爲修建鐵路進行拆遷,不知不覺村裏已經被拆的七零八散,就連自己周圍的鄰居也被陸續的拆掉,因爲左鄰右舍的拆除再加之鐵路的施工,都對自己的房屋造成不同程度的損壞,此時你還在等待著有關人員上門商討安置補償的問題。

時隔多日後眼看鐵路就要建設完成,仍然沒有人員上門協商補償問題,開始私下遊走打聽消息,最後才發現自己的房屋並不在此次拆遷的範圍內,很多人都會有這樣的疑問,同一個村的房屋,或者兩家緊鄰的房屋,爲何他的房屋在拆遷範圍內,自己的就不在範圍內,就算不在拆遷範圍內,因爲對方的拆遷對自己的房屋造成一定損壞,難道就因爲不在拆遷範圍內也不需要補償嗎?

因为左邻右舍都已经被拆除,造成自己如同钉子户一般,水、电、气、路都已不复存在,对自己的生活造成严重困扰,今天我们拆遷律師带着这些疑问简单为你罗列拆迁户应当如何确认自己的房屋是否在拆迁范围内。

從拆遷公告入手,這是比較簡單的了解方法之一,法律規定了拆遷公告中必須明確批准機關、文號、時間、用途、被拆遷人權屬、面積、位置、安置補償等信息,所以通過拆遷公告我們就能知道自己的房屋是否在拆遷範圍內,如果在拆遷範圍內的還能了解到跟自己補償有關的信息。

通過此次拆遷的紅線圖了解自己的房屋是否屬于拆遷範圍,紅線圖是規劃局確定的項目建築總平面圖,或城市規範管理部門正式確定的項目建築的總用地面積的示意圖,其中紅線是用來表示建築物的邊界外沿界限,即實際可使用土地的邊界圖。

根據公路安全方面的相關規定,縣級以上政府應該根據運行安全和節約需要,組織有關部門控制公路建設的範圍,從公路向外擴展的距離標准:鄉道不少于5米、縣道不少于10米、省道不少于15米、國道不少于20米,如果修建的高速公路的距離不能少于39米。

根據鐵路安全相關規定,鐵路兩側應當建設保護區,城市內鐵路距離標准是10米、城市郊區居住區鐵路爲12米、村鎮居住區鐵路爲15米、其他鐵路爲20米。

通過這些程序和法律規定我們都可以了解到自己的房屋是否屬于拆遷範圍內,無論屬不屬于拆遷範圍,只要自己的合法權益受到侵害,我們要做的一定是擺脫等待,尋求法律的幫助。

 

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