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拆遷案例

濟南維權案例:收到限期拆除通知不用怕,照樣能撤銷

伴隨著經濟發展,越來越多的地方加入到拆遷大軍,這也是爲了滿足社會發展需要,拆遷的隊伍不斷壯大,各種各樣的矛盾也隨之出現,在這場沒有硝煙的戰爭中,雙方的較量一直不間斷,拆遷方爲了一己之利不惜一切代價壓低補償,拆遷戶們爲了維護自己的合理補償或者最後的尊嚴寸土不讓。

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我们的征地拆遷律師走遍祖国大江南北,执业数十年为无数拆迁户维权,以前我们可以风雨兼程不惜代价为拆迁户拿回属于自己的权益,今后我们将一如既往,依然为广大拆迁户的权益护航,接下来我们进入今天的正题,一个拆迁户收到限期拆除通知后的故事。

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你有沒有遇到這種情況,當征地拆遷來臨,因爲和拆遷方對補償沒有達成一致,自己莫名其妙的就收到了《限期拆除通知》,要求自己在規定時間內拆除房屋,否則就要強拆,面對這樣的通知你是否一臉莫名其妙?位于濟南市曆城區的梁先生就遇到了這個問題。

梁先生的房屋用于經營,擁有合法的營業執照和房屋證件,因爲房屋所在地處于曆城區規劃拆遷範圍內,所以房屋面臨征收,通過雙方談判對補償一直沒有達成一致,所以梁先生遲遲沒有簽訂補償協議,就在梁先生爲下次談判做准備時,收到一份《限期拆除通知書》,告知梁先生必須在規定時間內拆除,否則就要強拆。

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对于这突然降临的《限期通知书》,梁先生有点蒙圈,更是不知所措,虽然只是一纸之力但是却让梁先生遭到毁灭性打击,我们拆遷律師接受梁先生委托后,经过团队分析发现此案问题重重,梁先生拥有合法房屋证据和经营许可证件,本身是没有任何问题,拆迁方为了压低补偿,违法作出限期拆除通知书。

原告的房屋位于濟南市曆城區,2019年4月8日被告濟南市曆城區人民政府王舍人街道辦事處對原告房屋作出《限期拆除通知書》,原告不服向被告濟南市曆城區人民政府申請複議,複議結果是維持了《限期拆除通知書》,實際被告王舍人街道辦作出的《限期拆除通知書》程序、內容均違法,被告區政府作出的複議決定認定事實不清、適用于法律錯誤,應予撤銷。

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2019年4月8日,被告王舍人街道辦下屬的曆城區王舍人街道辦事處工程建築指揮部對原告作出《限期拆除通知書》並送到原告,主要內容是:根據工業北路鳳凰路交叉口片區改造項目的實施要求及進展,原告已影響項目實施進展,限原告于3日內將地上房屋及附屬設施拆除完畢,請于指揮部工作人員進行積極對接補償。

2019年4月18日原告向被告區政府申請行政複議,要求確認《限期拆除通知》違法並撤銷,被告區政府于2019年5月27日作出複議決定,認定被告王舍人街道辦作出的《限期拆除通知》事實清楚,符合法律規定,維持了《限期拆除通知》,並送到原告及被告王舍人街道辦,梁先生的房屋在訴訟期間就被對方強拆掉。

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法院認爲:被告王舍人街道辦對原告作出的《限期拆除通知書》未履行法定程序,應當予以撤銷;但涉案房屋已被拆除,行政行爲指向的標的已不存在,故應當確認違法,被告區政府作出的複議決定認定被告王舍人街道辦作出的《限期拆除通知》事實清楚,符合法律規定,屬于認定事實的證據不足,依法應當一並予以撤銷。

依照《中华人民共和国行政訴訟法》第七十四条第二款第一项,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政訴訟法》的解释》第一百三十六条第一款的规定,判决如下:

一、確認被告濟南市曆城區人民政府王舍人街道辦事處于2019年4月8日作出的《限期拆除通知書》違法;

二、撤銷被告濟南市曆城區人民政府于2019年5月27日作出的濟曆城複決字【2019】20號濟南市曆城區人民政府行政複議決定書。

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我们拆遷律師提醒,在征地拆迁过程中拆迁方会使用各种手段,如果收到类似的《限期拆除通知书》、改正通知书等文件时,不必惊慌,虽然作出决定,但是合不合法并不一定,我们一定要及时审查有关机关作出这些决定时有没有按照严格的法律程序进行,如果没有,那么我们就抓住违法予以反击。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線咨詢,和我們律師在線溝通,我們免費爲您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京香菇影视app律師事務所 拆遷律師网 官网 www.ablefigure.cn

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