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拆遷案例

拆遷維權胜诉:一审撤销补偿协议,拆迁方不服上诉,二审维持原判

上訴人(原審被告):永州市零陵區自然資源局,住所地永州市零陵區潇水中路191號,被上訴人(原審被告):唐先生等3人,住湖南省永州市零陵區某村1組。

案情回顧

家住湖南省永州市零陵區的唐先生等人,被零陵區政府以棚戶區改造名義將房屋征收,收到了零陵區棚戶區改造的補償安置方案,唐先生等人在該地區都是土生土長好幾代,房屋産權沒有任何問題,雖然對房屋有不舍的感情,爲了不阻礙發展,也是積極參與拆遷工作中。

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因爲對補償協議一直沒有達成一致,唐先生等人認爲拆遷補償很不合理,所以一直沒有簽字,此後拆遷方爲了快速實現征收通過各種手段逼迫唐先生等人,終于在2018年8月30日因斷水斷電生活無法繼續唐先生等人被迫簽訂了《房屋征收補償協議》,更爲可氣的是簽完補償協議後拆遷方也沒有提供合理合法的征收手續,簽字後也沒有提供蓋有紅章的協議書,作爲普通人也能看出合同有明顯問題。

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之所以會簽補償協議書,是因爲對方的逼迫,再加上低到令人發指的補償,這一切的一切都並非唐先生等人自願,簽字實屬無奈,簽字後唐先生等人並沒有按照合同規定搬遷,選擇了最後的辦法死守房屋,之後又經過一段時間,在對方的逼迫、威脅下唐先生等人都沒有搬出自己的房屋,因爲他們深知一旦邁出屋門就再也沒有回頭路。

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2019年1月11日,唐先生等人的房屋在零陵区政府的主导下被突击强拆,最终强拆的结束是因为唐先生的女婿被烧伤,双方的肢体冲突才算停止,就在自己的亲人因为自己决定守房造成人身伤害时,唐先生等人才意识到通过自己一己之力并不能阻挡对方强拆自己房屋的脚步,也换不来合理的拆迁补偿,等来的只有自己和家人的人身伤害,如果继续守下去自己的生活受到影响,等来的肯定是没有补偿还有强拆,所以唐先生等人选择了正确的维权方式,找到了我们的征地拆遷律師。

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一審撤銷協議

所谓“邪不压正”唐先生的付出终于有了回报,了解情况后我们征地拆遷律師迅速提起法律程序,因为唐先生等人是在被逼迫的情况下签订了补偿协议,并且协议存在不合法不公平的地方,所以我们要求视该协议无效,撤销补偿协议,通过共同努力2019年7月3日一审结果成功撤销补偿协议。

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永州市零陵區自然資源局對于一審判決不服,並向高院提起上訴,上訴人永州市零陵區自然資源局上訴請求:1、撤銷一審判決;2、依法改判駁回被上訴人唐先生等人的原審訴訟請求;3、判令被上訴人承擔本案的訴訟費用,永州市零陵區自然資源局認爲唐先生等人僅訴雙方簽訂的補償協議無效,而原審判決將涉案土地是否征收、征收的行爲是否合法納入審查範圍,超出唐先生等人的原審訴訟請求範圍,並且再一次強調雙方簽訂補償協議是自願行爲,沒有違反任何法律規定。

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經高院審理查明:2019年1月11日,涉案房屋被強制拆除,原審法院審理查明的其他事實與高院查明的事實一致,經查,該《房屋征收補償書》涉及的土地不在政府批准征收的範圍之內,故在涉案土地未被征收的情況下,上訴人與被上訴人簽訂的《房屋征收補償協議書》的行爲屬重大且明顯違法情形。

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综上所述,上诉人永州市零陵区自然资源局要求撤销一审判决的上诉请求,理由不能成立,应予驳回;一审判决认定事实清楚,适用法律正确,程序合法,依法应予维持,据此,依照《中华人民共和国行政訴訟法》第八十九条第一款第一项之规定,判决如下:

駁回上訴,維持原判。

本判決爲終審判決。

对此我们征地拆遷律師告诫被拆迁人,如果自己遇到逼迫违背自己意愿的征地拆迁,我们应该选择正确的解决途径快速解决,不要等到无药可救时才想起来通过法律“死马当活马医”,损失的只有自己,除此之外征地拆迁来临我们应该在各个环节都注意取证,这都是以后维权的根本。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線咨詢,和我們律師在線溝通,我們免費爲您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京香菇影视app律師事務所 拆遷律師网 官网 www.ablefigure.cn

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